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同層排水為何成“好房子”、“四代住宅”標配
隨著社會的快速發(fā)展，人們對于住宅的需求也發(fā)生了巨大的變化，從最開始“有沒有”到現(xiàn)在的“好不好”，人們對于好房子的需求不斷擴大，房地產(chǎn)建設提質(zhì)增效迫在眉睫，好房子、四代住宅已然成為新時代房產(chǎn)建設的標準；
國內(nèi)頭部房企以中海、保利、華潤、越秀、龍湖、綠城等為代表的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)均推出了“好房子”、“四代住宅”建設響應國家號召，迎合市場新的需求。
其中，同層排水作為“好房子”內(nèi)部重要的“腸道”，成為越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)重點關(guān)注的核心居住體驗功能之一，為什么同層排水會如此重要？
傳統(tǒng)建筑多采用異層排水，普通UPVC管材，管材破裂、漏水、異味、維修產(chǎn)權(quán)不明晰、難以改造，居住體驗差的問題越來越明顯；
根據(jù)《綠色宜居住區(qū)質(zhì)量與建筑品質(zhì)滿意度研究》的數(shù)據(jù)，約32%的居民對開發(fā)商房屋表示不滿，其中衛(wèi)生間問題排在第二位，僅次于隔音問題，排在第三的為管道滲漏，開裂；所以開發(fā)商越來越關(guān)注；
而同層排水恰恰能解決以上問題，優(yōu)勢如下：
防漏更可靠
同層排水技術(shù)和傳統(tǒng)排水相比，不再預留管道安裝孔洞，而是在立管根部采用了免封洞的貫穿式電熔預埋技術(shù)，建設主體階段預埋，整體澆筑，管道無縫穿過恒溫電熔和樓板成為一個整體，不再使用傳統(tǒng)灌漿料等去封堵孔洞，從根源上杜絕了施工質(zhì)量、材料結(jié)合滲水以及滲水導致的開裂等問題；
管材更耐用
同層排水采用先進的進口原料高密度聚乙烯HDPE，適應性極強，耐酸堿、紫外線、耐高低溫，耐久使用，抗沖擊，使得開發(fā)商在建筑過程中無需考慮管道破裂、漏水，以及使用保護等問題，能不受限制的做出更多設計以適應“好房子”；
隔音降噪
隔音降噪，同層排水系統(tǒng)的靜音性能更符合開發(fā)商的選擇，同層排水管道敷設在特定區(qū)域內(nèi)后期被回填墊層覆蓋，隔音效果好，排水噪音小，管材系統(tǒng)采用靜音定向順水管材、管件加厚并采用平壁式電熔技術(shù)，整個排水管路系統(tǒng)內(nèi)部無凸起，排水更通暢不堵塞的同時，也解決了困擾開發(fā)商多年的衛(wèi)生間噪音問題，是好房子建設的不二選擇；
布局靈活·釋放層高
布局改造方便，釋放層高，預留升級空間，無需降板或吊頂，增加室內(nèi)凈高，配合開發(fā)商滿足業(yè)主個性化需求，提升住宅品味，讓業(yè)主擁有真正私密獨立的空間，方便未來調(diào)整和升級，不受樓下樓上的限制，給業(yè)主自由組合戶內(nèi)空間的絕對自由，也是眾多開發(fā)商的追求之一；
無菌無臭·便于清潔
無異味并且更容易維護保養(yǎng)，同層排水整個系統(tǒng)都在本層戶內(nèi)，所有末端均采用專用配件，多重防異味的同時方便檢修維護，都在本層戶內(nèi)完成，結(jié)合懸掛系統(tǒng)，衛(wèi)生器具與地面分離，便于清潔；
符合發(fā)展趨勢
開發(fā)商認為同層排水更符合政策趨勢和市場需求，同層排水滿足現(xiàn)代住宅設計規(guī)范和標準，滿足未來房地產(chǎn)四代住宅改善居住體驗需求，利于開發(fā)商房產(chǎn)銷售及業(yè)主房產(chǎn)保值增值，且在當下市場對于好房子品質(zhì)需求愈發(fā)增強的背景下，同層排水必然成為主流，現(xiàn)在的好房子四代住宅，如果沒有同層排水系統(tǒng)，或許會面臨建成及落伍的尷尬局面，所以各個地產(chǎn)開發(fā)商均把同層排水作為重點考慮；
總之，同層排水讓好房子和四代住宅布局更靈活、噪音更小、滲漏風險更低、維護更方便。它不僅能保證排水功能穩(wěn)定，還能根據(jù)未來需求隨時升級。海瑞斯希望用專業(yè)技術(shù)，為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展貢獻力量，助力建造更多優(yōu)質(zhì)好房！
